Dự án Iconia Lakeside - Mipec Tố Hữu Hà Đông sở hữu vị trí đắc địa tại 54 Tố Hữu, 1 mặt tiếp giáp Tố Hữu, 1 mặt đường Lương Thế Vinh - huyết mạch kết nối Hà Đông - Từ Liêm - Thanh Xuân. Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Hà nội - ngay gần giao lộ giữa đường Tố Hữu và đường Lê Văn Lương. Đây có thể coi là vị trí vàng của khu vực với khả năng kết nối linh hoạt tới nhiều khu vực quan trọng trong - ngoài thành phố, dễ dàng kết nối Hà Nội với các tỉnh thành phố tại khu vực phía Tây.
Trong bán kính 3km: Big C Thăng Long, tòa nhà KengNam, Royal City, Sân vận động Mỹ Đình, Aeon Hà Đông; Đại học KHTN, Đại học Hà Nội, Đại học XHNV; Bệnh viện Hồng Ngọc, ...Dự án còn nằm ngay sát công viên Phùng khoang 11.8ha, Vinhomes Green bay, Hồ đầu mỗi Mễ Trì, Hồ điều hòa Nhân Chính, Hồ đầu mối Mễ Trì (Đồng Bông 2),...